武漢混凝土有限公司委托經營遴選公告
?為推動國有企業加快與市場接軌，促進企業快速高質量發展，解決武漢混凝土有限公司（以下簡稱“混凝土公司”）歷史遺留問題，為以后混凝土公司混合所有制改革工作打下堅實基礎，使企業能持續發展做大做強，經混凝土公司股東會決議，現將混凝土公司在過渡期間對外委托經營遴選事宜公告如下：
一、混凝土公司當前情況
1、注冊資本：￥2000萬元；
2、資質情況：具有建筑業企業資質證書；
3、經營范圍：混凝土攪拌及銷售；普通貨運（經營范圍、經營期限與許可證核定的一致）；金屬結構加工；建筑及裝飾材料、汽車配件、普通機械批發兼零售；建筑機械設備租賃。
4、管理人員情況：13人。
5、現有設備情況：混凝土生產線2條，攪拌運輸車15臺，鏟車1臺，地泵1臺，實驗室檢測設備，年生產能力可達30萬m3。
6、生產場地：座落于漢陽沌陽大道401號；面積：21畝，系租用市燃氣集團公司用地，生產場地進行封裝改造后即可投入生產。混凝土公司與市燃氣集團公司已就生產場地租賃事宜達成一致，土地租賃期至2022年12月。
二、委托經營方式和要求
為保證國有資產保值增值，保障國有企業合法經營，切實維護企業員工權益，同時保障受托方利益，由混凝土公司提供生產場地和可用設施、設備，采取委托經營的方式，簽訂協議明確雙方責、權、利。
1、委托經營方式
以混凝土公司名義與受托方簽訂委托經營合同，由受托方以混凝土公司的名義對外開展經營活動。
2、委托經營主要條款
（1）委托經營期限。此次委托經營期限為2019年10月至2022年12月31日。其中自簽約之日起至2019年12月31日為生產場地改造期，作為受托方投資對現有生產場地實施封裝改造、使之達到行業主管、監管部門驗收標準的建設時間。生產場地封裝改造工作及投入費用均由受托方自行承擔。委托經營期間，受托方不得再委托第三方經營。委托經營到期后若混凝土公司繼續對外委托經營，則受托方享有優先權。
（2）受托方應支付的委托經營費用。受托方每年應向委托方混凝土公司支付的委托經營費用包含場租費、現有人員工資費用和經營收益金三部分。其中場租費用為110萬元/年，每半年一交，但改造期間受托方免交場租費用；混凝土公司人員工資費用由受托方每月按照不低于現行標準支付（注：如按照有關規定有適當遞增就同步調增）；經營收益金以混凝土公司委托專業資產評估機構認定的可用資產評估價值為基礎，按不低于銀行同期貸款利率遞增的原則，由受托方與委托方共同議定，改造期內受托方免交經營收益金。受托方經營收益的獲取必須是在支付應承擔的委托經營費用及遵守公司法的基礎上（即彌補以前年度虧損及提取法定公積金后存在稅后利潤的基礎上）。受托經營期間經營風險由受托方自行承擔。
（3）委托經營風險擔保方式：受托方必須在簽約之前提供以下方式擔保：不低于50萬元的風險質押金或開立委托經營風險保證金100萬元以上的履約保函或以不低于100萬元的不動產作為抵押并辦理抵押權證。擔保期間為兩年，自《委托經營合同》合同期滿之日起計算。質押金或保函或抵押權證交由武漢碧水綜合發展有限公司保管。受托方在委托經營期間不得以混凝土公司的名義單方面辦理掛失及解除質押、保函或者抵押等手續。
（4）合規經營。委托經營期間，在不改變公司治理結構的前提下，委托方授予受托方正常行使對混凝土公司的經營管理權力（具體的授權方式及內容以雙方之間簽訂的合同為準），同時受托方須接受委托方監督，保證受托方的經營管理行為符合國家政策、行業規定和國企管理規范要求；受托方須對混凝土公司在受托經營期間的債務承擔清償責任。
（5）負責妥善處理歷史遺留問題。
①協助完成混凝土公司與海劍公司合作4年來的清算工作；
②完成職工股回收工作；
③對混凝土公司歷年來的賬目做清算；
④其它歷史問題。
在解決上述歷史遺留問題的同時，協助武漢碧水綜合發展有限公司完成混凝土公司對外的混合所有制改革工作。
（6）保資質。受托方必須確保混凝土公司企業資質順利通過年檢。
（7）委托經營期間，受托方應對混凝土公司現有人員按照原有標準支付工資費用。
3、經營期滿退場、清算、違約責任等未盡事宜，由混凝土公司負責先期與受托方進行洽談，報經碧發公司研究同意后，在雙方所簽協議中以具體條款形式進行約定。
三、受托方資格
A、具有相關資質和經歷的法人組織
B、身體健康、熟悉商品混凝土運作業務的自然人（混凝土公司全體自然人股東也可參與，需指派股東代表商談）
C、無違法犯罪記錄
D、非失信被執行人，自然人還應無征信不良記錄?
四、遴選報名期限
報名截止日：2019年10月22日
五、參與遴選需提交的資料
報名時書面通知
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本遴選公告僅為要約邀請，不構成要約，雙方之間具體的權利義務以書面的《委托經營合同》為準。參與遴選方應向武漢混凝土有限公司提出書面的委托經營方案，雙方就委托經營事宜進行洽談協商，經協商一致的報經碧發公司研究同意后，簽訂《委托經營合同》。
熱烈歡迎符合條件的公司或自然人參與遴選，積極洽談。
聯系人1：王孟全，聯系電話：13871325826；
聯系人2：王福康，聯系電話：13971089129。
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武漢混凝土有限公司
2019年10月15日
